Gutierrez muda com luxo

Divulgação: Construtora Sudoeste

Criado na década de 20 para ter casas, bairro Gutierrez vive mudança de perfil com novos empreendimentos de luxo

Novo ciclo de desenvolvimento urbano incorpora sofisticação e preservação ambiental, como mostra o projeto Metallo, da Construtora Sudoeste

Belo Horizonte, julho de 2025 – Criado no fim da década de 1920 para ser um bairro residencial de casas, o Gutierrez vive hoje um novo ciclo de valorização e transformação urbana. A chegada de empreendimentos verticais de alto padrão, como o recém-lançado Metallo, da Construtora Sudoeste, aponta para uma mudança de perfil que vem reposicionando o bairro entre os mais desejados da capital mineira.

Localizado em área nobre do Gutierrez, o Metallo é um empreendimento que une sofisticação, conforto e sustentabilidade. O projeto, com plantas assinadas pela renomada Tânia Salles,  oferece unidades de 3 e 4 quartos, com metragens a partir de 122 metros quadrados, além de um conceito arquitetônico que prioriza integração com a natureza. Outro diferencial é o projeto paisagístico com arvorismo e jardinagem singular, que reforça a proposta de bem-estar e valorização ambiental — em sintonia com a história verde do bairro.

Um novo olhar para a sofisticação e o verde

Desenvolvido pela Construtora Sudoeste, empresa com mais de 30 anos de tradição no mercado mineiro, o Metallo representa uma síntese entre a nova demanda por empreendimentos de luxo e o respeito às origens do bairro. Situado em uma área estratégica do Gutierrez, o projeto, assinado pela Mosaico Arquitetura, se destaca pela proposta arquitetônica contemporânea e com plantas dinâmicas assinadas pela renomada Tânia Salles. 

Com um projeto de paisagismo exclusivo, assinado pela Forma Garden, o Metallo incorpora um jardim com ambientação especial, pensado não apenas como espaço estético, mas como área de convivência e conexão com a natureza com árvores frutíferas e floríferas — um conceito que dialoga diretamente com a tradição do bairro em preservar áreas verdes e espaços de convívio, promovendo mais qualidade de vida urbana.

Além de sofisticação, beleza e requinte, o Metallo incorpora inovações que visam o conforto e bem-estar dos moradores, tornando a experiência de morar mais completa, como previsão para automação residencial, pontos de carregamento para carros elétricos, wi-fi gratuito em áreas comuns, esquadrias especiais com atenuação acústica, controle de acesso por biometria e sistema de aquecimento em chuveiros e lavatórios. Os espaços de convívio incluem playground, piscinas, salão de festas, mini quadra, espaço gourmet e academia. 

Para a Construtora Sudoeste, a escolha do Gutierrez como local para o lançamento de um empreendimento como o Metallo reflete uma leitura sensível do momento vivido pelo bairro. “Estamos falando de uma região com forte identidade, mas que vem passando por um processo de reestruturação natural. O Metallo surge com o propósito de integrar-se a essa nova fase do Gutierrez sem romper com sua história. Buscamos entregar um projeto que respeita o entorno, valoriza o bem-estar e oferece um novo patamar de moradia”, afirma Danilo Dornelas, Diretor Executivo da empresa.

Transição urbana e valorização imobiliária

A verticalização do Gutierrez, que contribuiu para que o bairro se tornasse majoritariamente residencial, tem ganhado novos contornos nos últimos anos, acompanhando a tendência de requalificação urbana vivida em grandes capitais. Empreendimentos mais arrojados, com propostas voltadas à sofisticação, segurança e sustentabilidade, vêm ocupando terrenos estratégicos do bairro,  o que contribui para a valorização da região e para a atração de um público mais exigente.

Segundo pesquisa recente do site Quinto Andar, o Gutierrez ocupa o TOP 3 dos bairros mais procurados de Belo Horizonte para morar. O bairro reúne características que o tornam único: localização privilegiada, ampla oferta de serviços, presença de instituições de ensino, e, sobretudo, um dos maiores parques urbanos da cidade. A combinação desses fatores tem sido um diferencial no reposicionamento do bairro como espaço para empreendimentos de alto padrão.

“É um bairro consolidado, com identidade própria e infraestrutura completa, mas que ainda tem espaço para inovação”, explica Dornelas. “Projetos como o Metallo não apenas respondem à demanda do mercado, como também contribuem para o redesenho da paisagem urbana com responsabilidade e visão de futuro.”

De acordo com a supervisora de Arquitetura produto da Sudoeste, Letícia Castro, o Metallo é um empreendimento que se destaca tanto pela localização privilegiada quanto pela fachada diferenciada que une elementos tradicionais, como o revestimento de tijolinhos, e elementos modernos, como a estrutura metálica que emoldura o prédio. “Esses elementos dão personalidade ao Metallo e conferem o protagonismo a essa fachada”, disse.  

Além disso, a arquiteta destaca a área ajardinada do projeto, as áreas comuns e, é claro,o amplo espaço dos apartamentos. “Para esse projeto foi desenvolvida a área ajardinada caracterizando uma espécie de praça e emoldurando o acesso do empreendimento através das ruas Herculano de Freitas e Francisco Sá; As áreas comuns são extremamente nobres e sofisticadas, sendo várias delas com pé direito duplo que traz ainda mais imponentes para esses espaços”, destaca. 

Legado urbano

A história do Gutierrez é, em muitos aspectos, a história da expansão urbana de Belo Horizonte. De fazenda a bairro planejado, de zona de casas a polo verticalizado, a região testemunha agora uma nova etapa de desenvolvimento, marcada por projetos que se propõem a unir passado, presente e futuro.

O Metallo, nesse sentido, representa mais do que um novo edifício: é um símbolo da maturidade do mercado imobiliário local e da possibilidade de se construir com sofisticação sem abrir mão da harmonia com o meio ambiente e com a memória da cidade.

A entrega do empreendimento está prevista para os próximos anos, e a expectativa é que ele marque um novo capítulo na trajetória do Gutierrez,  agora, como palco de uma sofisticação urbana que não desconsidera suas raízes.

Sobre a Sudoeste

Com mais de 34 anos de história, a Sudoeste é movida pelo novo e busca constantemente superar expectativas, abrir caminhos e apresentar um futuro inovador para seus clientes. Com a bandeira ALDEA, a empresa oferece um conceito de moradia que alia conforto, modernidade e uma visão de futuro, proporcionando uma experiência única aos seus moradores.

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